台中北屯两低密度区 建商卡位

admin 2个月前 (08-27) 财经 23 0
台中北屯两低密度区 建商卡位 第1张 台中市北屯区单元12重划区,低密度开发、高绿覆率,颇受市场青睐。图/曾丽芳 台中北屯两低密度区 建商卡位 第2张 台中市北屯区两大低密度重划区地价变化

北屯区房市买气动能强劲,建商争相竞逐飙价!继单元12重划区之后,同属低密度开发的14期重划区,「住1-1」地价已飙涨至70万大关,吸引包括国泰、精锐、华太、宝辉、双橡园、顺天等建商卡位。

其中,顺天在半年内豪砸逾20亿、聚焦14期购地逾3,000坪,另精锐也在14期拥地逾4,000坪。北屯两大低密度新兴重划区,预期将逐渐形成高价宅新聚落。

北屯区地价飙涨其实有迹可循,从北屯机捷特区、单元12重划区开始,其中,单元12因低密度、高绿覆率的特性受建商青睐,短短两年不到,地价从每坪26万涨到40万元,涨幅高达六成,包括精锐、国泰、钜虹、华太、隽业等建商陆续推出单元12新案。而预售案随土地成本高涨,两年来价格调涨约两成,最新完销个案隽业「U隽」,成交均价已站稳每坪30万元。

此外,14期重划区土地单价从每坪40多万开始飙涨,元钧建设8月以每坪70.6万购入「住1-1」1,444.6坪的土地,最高容积率仅140%,显见建商对低密度住宅环境趋之若鹜的趋势。14期后续还有戴德梁行承办的近5,000坪土地标售案将登场,标售底价每坪约66万、总价32.88亿元,由于土地交易热度居高不下,14期地价持续攀升可期。

台中地产开发商表示,新兴重划区低密度开发已成主流趋势,包括后续将配地的14期、13期都属于低密度开发区,代表着未来新式住宅高绿覆、大栋距,已成为保值抗跌的重要关键。其中,精锐建设深耕单元12,以低密度大花园规划作出市场区隔,相继推出「精锐萌未来」、「精锐IN未来」都在短时间内完销,第三季末将进场的「精锐臻未来」新案,基地位在旱溪西路与南兴东路口、水岸第一排,总户数64户住家、十户店面,住家45~50坪的四房规划,每坪单价31至37万元,延续不二价的销售策略,锁定菁英换屋族。

另外,预计9月进场的华太建设单元12新案,基地位在南兴二路与顺兴路口,产品规划38~47坪、三~四房为主,预估每坪开价超过30万元;「汉宇琢森」规划41~47坪、三~四房产品,每坪开价31~34万元,目前预约中。

2021工具机展 参展爆棚

台湾机械工业公会与外贸协会携手主办2021年台北国际工具机展,敲定3月15日起,为期六天在南港展览一、二馆举行,吸引2,000家国内外厂商报名参展,预计使用一万个摊位,但主办单位仅提供七千个单位,出现参展爆棚。 机械公会表示,台湾疫情相对邻近国家稳定,机械公会统计上届国内外参展厂商,报名2021年台北国际工具机展几乎是百分百。计有日本DMG-MORI、发那科、MAZAK、德国西门子、海德汉等,台湾则有台中精机、友嘉集团、永进、东台集团、上银集团、程泰集团、远东机械、百德、协易机械、台湾丽驰、大立、哈伯及高明等2,000家国内外工具机厂及零组件业者报名,使用摊位

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